Vĩnh Bảo có thêm khu tái định cư gần 26 ha theo Nghị quyết 44/NQ-HĐND
Ngày 25/9/2026, HĐND thành phố Hải Phòng ban hành Nghị quyết số 44/NQ-HĐND, bổ sung 27 dự án, công trình vào danh mục thu hồi đất với tổng diện tích thu hồi 572,95 ha (diện tích thực hiện 633,88 ha). Trong đó có 2 dự án trên địa bàn Vĩnh Bảo cũ: khu tái định cư tập trung tại xã Vĩnh Bảo và xã Nguyễn Bỉnh Khiêm, và dự án tôn tạo Đền thờ Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm.
Khu tái định cư tập trung xã Vĩnh Bảo – Nguyễn Bỉnh Khiêm
- Diện tích thu hồi: 25,87 ha, trải trên địa bàn hai xã Vĩnh Bảo và Nguyễn Bỉnh Khiêm.
- Quy mô dự kiến: khoảng 947 lô đất tái định cư (theo Báo Hải Phòng ngày 12/10/2026, dự án đang được trình phê duyệt).
- Tiến độ: thành phố yêu cầu chi trả xong tiền giải phóng mặt bằng trong năm 2026 và khởi công hạ tầng vào đầu năm 2027.
Đây là quỹ đất để bố trí chỗ ở cho các hộ dân bị thu hồi đất ở khi triển khai các dự án hạ tầng trong khu vực. Trước mắt, khu tái định cư có ý nghĩa quyết định với dự án đường nối Quốc lộ 5 – Quốc lộ 10 đoạn tránh Vĩnh Bảo, nơi còn 44 hộ dân tại xã Vĩnh Hải đang chờ bố trí tái định cư trước khi bàn giao mặt bằng cho hạng mục cầu vượt Quốc lộ 10.
Hải Phòng hiện đang đẩy mạnh chủ trương "làm tái định cư đi trước": nhiều khu tái định cư lớn đã khởi công trong năm 2026 như khu Nam Triệu 13,66 ha (733 lô), còn các khu tại Vĩnh Bảo – Nguyễn Bỉnh Khiêm, Hùng Thắng, An Biên đang trong giai đoạn trình phê duyệt.
Tôn tạo Đền thờ Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm
Dự án tu bổ, tôn tạo và phát huy giá trị Di tích quốc gia đặc biệt Đền thờ Trình Quốc công Nguyễn Bỉnh Khiêm tại xã Nguyễn Bỉnh Khiêm có diện tích thực hiện 22,19 ha, trong đó thu hồi 11,8 ha. Dự án nằm trong bối cảnh Hải Phòng đang đẩy nhanh xây dựng hồ sơ đề nghị UNESCO vinh danh Trạng Trình Nguyễn Bỉnh Khiêm.
Khi hoàn thành, khu di tích được mở rộng sẽ thu hút thêm khách tham quan, tạo điều kiện phát triển dịch vụ du lịch văn hóa – tâm linh, hàng quán và hạ tầng giao thông quanh khu vực.
Người dân trong vùng dự án cần biết gì?
Việc được đưa vào danh mục thu hồi đất là bước đầu tiên, chưa có nghĩa là đất đã bị thu hồi ngay. Theo Luật Đất đai 2024, quá trình thu hồi đất gồm các bước chính dưới đây:
- HĐND thông qua danh mục dự án cần thu hồi đất.
- UBND gửi thông báo thu hồi đất đến người có đất.
- Điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất và tài sản trên đất.
- Lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; niêm yết công khai 30 ngày, lấy ý kiến và đối thoại với người dân.
- Phê duyệt phương án và ban hành quyết định thu hồi đất.
- Chi trả tiền bồi thường (trong thời hạn 30 ngày kể từ khi quyết định thu hồi có hiệu lực) và bố trí tái định cư.
- Người dân bàn giao đất cho đơn vị thực hiện dự án.
Lời khuyên: nếu đất của bạn nằm trong hoặc sát ranh giới dự án, hãy hỏi UBND xã về ranh giới cụ thể, giữ đầy đủ giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, tài sản trên đất và hạn chế đầu tư xây mới khi đất đã nằm trong kế hoạch thu hồi.
Lưu ý cho người mua đất khu vực Vĩnh Bảo – Nguyễn Bỉnh Khiêm
- Kiểm tra kỹ lô đất định mua có nằm trong ranh khu tái định cư, khu di tích mở rộng hay hành lang các tuyến đường mới hay không.
- Thận trọng với lời mời mua "suất tái định cư" khi chưa có quyết định giao đất tái định cư cho người bán. Đất tái định cư được bố trí cho hộ bị thu hồi theo phương án được duyệt.
- Khu vực quanh khu tái định cư và khu di tích có thể hưởng lợi từ hạ tầng mới, nhưng tiến độ còn phụ thuộc vào phê duyệt dự án và giải phóng mặt bằng.
Xem thêm: Quy hoạch chi tiết là gì và cách tra cứu, Tóm tắt Nghị quyết 21-NQ/TW về sửa đổi Luật Đất đai.
Lời kết
Khu tái định cư gần 26 ha và dự án tôn tạo Đền Trạng Trình cho thấy khu vực trung tâm Vĩnh Bảo – Nguyễn Bỉnh Khiêm đang được chuẩn bị quỹ đất cho một giai đoạn đầu tư hạ tầng mới. Bất động sản Thiên Trường sẽ cập nhật khi dự án được phê duyệt và khởi công.
Bạn cần tư vấn mua bán, kiểm tra quy hoạch và pháp lý đất tại Vĩnh Bảo và khu vực Hải Phòng? Bất động sản Thiên Trường luôn sẵn sàng hỗ trợ.
📞 Hotline/Zalo: 0933 488 966
🌐 Website: batdongsanvinhbao.vn
Bài viết tổng hợp từ Nghị quyết 44/NQ-HĐND của HĐND TP Hải Phòng, báo Công dân & Khuyến học (15/10/2026), Báo Hải Phòng (10/10 và 12/10/2026), mang tính tham khảo.
