Hải Phòng áp dụng “luồng xanh” 8 thủ tục đất đai từ 01/10/2026: rút ngắn 3 – 9 ngày

Từ ngày 01/10/2026, thành phố Hải Phòng chính thức áp dụng cơ chế “luồng xanh” đối với 8 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Tùy từng thủ tục, thời gian xử lý hồ sơ được cắt giảm từ 3 đến 9 ngày làm việc – một tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và thị trường bất động sản Hải Phòng nói chung, Vĩnh Bảo nói riêng.

Hải Phòng áp dụng “luồng xanh” với 8 thủ tục đất đai từ ngày 01/10/2026.

Cơ chế “luồng xanh” thủ tục đất đai là gì?

“Luồng xanh” là cơ chế ưu tiên giải quyết hồ sơ: các bước tiếp nhận, thẩm định, trình ký và trả kết quả được thực hiện theo quy trình nội bộ rút gọn, với thời hạn ngắn hơn đáng kể so với quy trình thông thường. Theo quyết định của UBND thành phố Hải Phòng, cơ chế này được áp dụng nhằm đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục đất đai, tạo thuận lợi cho các dự án đầu tư, qua đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và hoàn thành mục tiêu tăng trưởng GRDP của thành phố.

Danh sách 8 thủ tục đất đai được áp dụng “luồng xanh” tại Hải Phòng

Các thủ tục tập trung vào những khâu then chốt của dự án: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất.

1. Nhóm 6 thủ tục: giảm từ 10 ngày xuống còn 7 ngày làm việc

• Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án có sử dụng đất (2 trường hợp);
• Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;
• Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức (2 trường hợp);
• Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất.

2. Chấp thuận tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: từ 11,5 ngày còn 7 ngày

Thủ tục dành cho tổ chức kinh tế muốn nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án được rút ngắn 4,5 ngày làm việc.

3. Thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất: từ 19 ngày còn 10 ngày

Đây là thủ tục được cắt giảm mạnh nhất, tiết kiệm 9 ngày làm việc – gần một nửa thời gian so với trước.

So sánh thời gian giải quyết trước và sau khi áp dụng “luồng xanh”.

Những dự án nào được hưởng cơ chế “luồng xanh”?

Cơ chế ưu tiên áp dụng cho các dự án thuộc 5 nhóm lĩnh vực:

• Nhà ở xã hội;
• Nhà ở cho thuê;
• Bất động sản công nghiệp;
• Thương mại, dịch vụ;
• Các dự án trọng điểm của thành phố.

Nộp hồ sơ thủ tục đất đai “luồng xanh” ở đâu?

Tổ chức, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ theo một trong các hình thức:

• Trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố;
• Trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã;
• Nộp trực tuyến qua cổng dịch vụ công;
• Qua dịch vụ bưu chính công ích.

Sau khi tiếp nhận, các cơ quan chuyên môn xử lý, thẩm định, trình ký và trả kết quả theo quy trình nội bộ đã được xây dựng, bảo đảm công khai, minh bạch và đúng quy định.

Các kênh tiếp nhận hồ sơ và nhóm dự án được áp dụng “luồng xanh”.

“Luồng xanh” tác động thế nào tới bất động sản Vĩnh Bảo?

Vĩnh Bảo đang có nhiều dự án hạ tầng và công nghiệp được quan tâm như khu công nghiệp Vinh Quang – Thanh Lương, cụm công nghiệp Dũng Tiến – Giang Biên hay khu công nghiệp Trấn Dương – Hòa Bình. Khi thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất được rút ngắn, các dự án bất động sản công nghiệp, nhà ở xã hội, thương mại – dịch vụ có thể triển khai nhanh hơn, kéo theo:

• Nhu cầu nhà ở, đất ở tăng nhờ lực lượng lao động, chuyên gia đổ về các khu, cụm công nghiệp;
• Hạ tầng và dịch vụ quanh dự án phát triển, nâng giá trị đất nền khu dân cư lân cận;
• Niềm tin của nhà đầu tư được củng cố khi rủi ro chậm tiến độ do thủ tục pháp lý giảm xuống.

Lưu ý: 8 thủ tục “luồng xanh” chủ yếu dành cho tổ chức và dự án đầu tư. Các giao dịch mua bán, sang tên đất ở của hộ gia đình, cá nhân vẫn thực hiện theo quy trình thông thường. Người mua đất nên kiểm tra kỹ quy hoạch, pháp lý trước khi xuống tiền – xem thêm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

Câu hỏi thường gặp về “luồng xanh” thủ tục đất đai Hải Phòng

“Luồng xanh” thủ tục đất đai Hải Phòng áp dụng từ khi nào?

Cơ chế được áp dụng từ ngày 01/10/2026.

Có bao nhiêu thủ tục đất đai được áp dụng “luồng xanh”?

Có 8 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hải Phòng.

Thời gian giải quyết được rút ngắn bao nhiêu?

Từ 3 đến 9 ngày làm việc tùy thủ tục; nhiều nhất là thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất (từ 19 ngày còn 10 ngày).

Tư vấn mua bán đất Vĩnh Bảo cùng Bất động sản Thiên Trường

Bạn đang tìm đất nền, nhà phố tại Vĩnh Bảo hoặc cần tư vấn pháp lý, quy hoạch trước khi đầu tư? Liên hệ ngay Bất động sản Thiên Trường – Hotline/Zalo: 0933 488 966 hoặc để lại thông tin tại trang liên hệ tư vấn. Xem thêm các tin tức Vĩnh Bảo mới nhất.

Nguồn tham khảo: Cổng Thông tin điện tử xã An Thành, thành phố Hải Phòng (anthanh.haiphong.gov.vn).